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　　金融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较(jiào均码一般是什么码，均码一般是什么码数)高。当前改善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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