金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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