5月1日，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在(zài)上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海(hǎi)，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借(jiè)款(kuǎn)申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统一(yī)管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及(jí)缴纳租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实(shí)《关于进一(yī)相遇时间的公式 相遇时间怎么求步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联(lián)合(hé)发布《关于进一(yī)步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策(cè)向(xiàng)多(duō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度等相(xiāng)关支持(chí)政(zhèng)策(cè)等。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口(kǒu)形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jū相遇时间的公式 相遇时间怎么求n)衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定(dìng)根(gēn)据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购(gòu)住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万(wàn)元(yuán)；多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为双缴存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度为80万元(yuán)，购买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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