今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由土地所在地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民(mín)购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收(shōu)的(de)介绍(shào)到此就(jiù)结束(shù)了，不知道你从中找到你(nǐ)需要的(de)信息(xī)了吗(ma) ？如果你还想了解更(gèng)多这方面的信(xìn)息，记得收藏关注本(běn)站。

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