财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，一(yī)方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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