杭州楼市因区施策，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依然需落户(hù)满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内(nèi)，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　近(jìn)日(rì)，一则(zé)关于(yú)杭州楼(lóu)市政(zhèng)策的消息在(zài)网上(shàng)引发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭州(zhōu)5月1日起施行楼市新(xīn)政，购买(mǎi)第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征增(zēng)值税(shuì)。记者向杭州(zhōu)市住丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色房保障和(hé)房产管理局求证确(què)认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和(hé)房产管理局局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市(shì)辖(xiá)区，除临安区(qū)不(bù)限购外，其他9个区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买(mǎi)第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积(jī)极因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善性住房(fáng)需(xū)求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完(wán)善税(shuì)收(shōu)调节作用(yòng)，2022年5月，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步(bù)促进房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记录的(de)非杭户(hù)籍家庭(tíng)，可(kě)在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新建商品住房和(hé)二(èr)手住房）；符合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区购买第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)，应进一步提升(shēng)房地产调控(kòng)政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)智库中心(xīn)研究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况(kuàng)出(chū)发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同社会群(qún)体的不同情(qíng)况，有针对(duì)性地(dì)满足居(jū)民刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需(xū)求，把(bǎ)尊重(zhòng)市(shì)场规律和满足(zú)居民需求有机结(jié)合好。

　　继富阳区(qū)之(zhī)后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘区(qū)、临平(píng)区全域限购放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需1个月(yuè)社保即(jí)可(kě)购买新房或二手房(fáng)，本地户籍无需社(shè)保(bǎo)，购买(mǎi)二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在(zài)限购(gòu)区内限购的(de)住(zhù)房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大(dà)走(zǒu)廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在城(chéng)西科(kē)创(chuàng)大走廊范围内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求，自政策(cè)发布(bù)之日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的(de)新(xīn)建商品住(zhù)房项(xiàng)目，应提供不少于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实施范围内稳定就业(yè)或落户满一定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他家庭(tíng)”三类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格(gé)企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国城市(shì)市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全(quán)国(guó)前列；二手(shǒu)房市场回(huí)暖明显，杭(háng)州市区（不(bù)含富阳、临安(ān)）共计成交二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房(fáng)地(dì)产调控(kòng)措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色(wěn)回升。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效(xiào)需求(qiú)，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色