继今(jīn)年2只新能(néng)源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中金(jīn)山更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局(jú)公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封(fēng)闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进(jìn)行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发(fā)售之(zhī)日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金(jīn)的(de)销(xiāo)售(shòu)机构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易所等(děng)，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记(jì)、会计(jì)核算、客(kè)户服(fú)务和(hé)募集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立和(hé)完(wán)善内部合规控(kòng)制(zhì)制(zhì)度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计划等措施，防范和化(huà)解基金募集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额(é)持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产看(kàn)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基(jī)地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源地(dì)的光谷光(guāng)电子信息产业园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通(tōng)信、集(jí)成(chéng)电路、软件开发及(jí)金融创新服(fú)务等(děng)高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的(de)“国家火(huǒ)炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务(wù)部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及建设(shè)主体，也是资产(chǎn)规模最大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚(jù)焦产业(yè)投(tóu)资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经济(jì)社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响(xiǎng)力和(hé)持续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供(gōng)了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公司作(zuò)为外部管理机(jī)构，与中金基金携手为(wèi)基(jī)础设(shè)施项(xiàng)目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是(shì)国(guó)家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在(zài)山东省(shěng)菏(hé)泽市(shì)的重(zhòng)要组成部(bù)分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多(duō)连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线(xiàn)“一(yī)环”的(de)重要组成(chéng)部(bù)分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地的南北(běi)向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高(gāo)股份”）。山高集(jí)团主营业务(wù)涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个(gè)交通基(jī)础设施领域(yù)的投资、建(jiàn)设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗(qí)下重要(yào)上(shàng)市(shì)平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管理经验和较强的管理能(néng)力，运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与专业(yè更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思)运作，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运营，积(jī)极探索不(bù)同基(jī)础设施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募(mù)，保护(hù)投(tóu)资者合(hé)法(fǎ)权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力(lì)公募(mù)基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿(yì)元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认(rèn)购踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中(zhōng)航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基(jī)金(jīn)、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以(yǐ)上(shàng)REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下，目前中金基(jī)金总规模已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从公(gōng)募(mù)基金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵(hán)盖了(le)货币基(jī)金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了基本面投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新产品(pǐn)赛道(dào)取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布(bù)局，也为公司规模提供了(le)新(xīn)的(de)增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基(jī)金服(fú)务国(guó)家战(zhàn)略、服(fú)务实体(tǐ)经济的很好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的(de)重要作(zuò)用。随(suí)着(zhe)该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿(yì)元，进一步(bù)深化市场产品创(chuàng)新，提(tí)升了服务(wù)实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关于进一步推进(jìn)基础设(shè)施领域不(bù)动(dòng)产投(tóu)资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加快(kuài)推进市场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的(de)消费(fèi)基础设(shè)施发(fā)行基础(chǔ)设施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注册机(jī)制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚(jiān)持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体(tǐ)归(guī)位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动完善(shàn)配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思