过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低(dī)于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股(gǔ高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历)票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日(r高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历ì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的(高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历de)爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士表示(shì)，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出(chū)清，房企(qǐ)基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就没(méi)什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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