加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在(zài)承(chéng)包(bāo)的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织(zhī)的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为加滕鹰是谁 加滕鹰是哪国应当(dāng)视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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