杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个(gè)区均为(wèi)限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然(rán)需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让(ràng)非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该消息(xī)称(chēng)，杭州(zhōu)5月(yuè)1日起施行楼市新(xīn)政，购买第(dì)二套房的购房(fáng)者(zhě)无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产(chǎn)，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房(fáng)产管理局求证确认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局(jú)局(jú)长王进(jìn)表示，目前，杭州(zhōu)10个(gè)市辖区，除(chú)临安区不限购外(wài)，其(qí)他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分(fēn)为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心(xīn)限购区域内购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购(gòu)住(zhù)房套数增加1套。“杭州积极因区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加(jiā)大力度促进房地产市(shì)场良性循环和(hé)健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一(yī)步(bù)完善税收(shōu)调(diào)节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场平稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通知规(guī)定，在(zài)杭州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年限(xiàn)由5年(nián)调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市场分化格局明显。2022年(nián)9月(yuè)，富阳区(qū)率先(xiān)放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或(huò)在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录的非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)和二手住(zhù)房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第二套住房，不(bù)受(shòu)落户满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)住房需求，应进一步提(tí)升房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中(zhōng)心研究总监严跃(yuè)进(jìn)认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善(shàn)政策。充分考虑到不同社(shè)会群体的不同情况，有(yǒu)针(zhēn)对性(xìng)地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市(shì)场规(guī)律(lǜ)和满(mǎn)足居(jū)民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个(gè)市(shì)辖区陆续(xù)放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区(qū)全域限购放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即(jí)可购买新房(fáng)或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区(qū)内限(xiàn)购的(de)住房总套数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还(hái)积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的差(chà)别(bié)化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供(gōng)求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差异化购房的(de)通知(zhī)》，明(míng)确(què)在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内(nèi)领取预售(shòu)证的新(xīn)建商品(pǐn)住房(fáng)项目(mù)，应提供不少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围(wéi)内稳定就(jiù)业或落户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出让金(jīn)第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国(guó)前列(liè)；二手房市场(chǎng)回暖明(míng)显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计成交二手住宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优(yōu)化(huà)房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控措施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进一(yī)步改善预期，扩大有(yǒu)效需(xū)求，发(fā)挥好(hǎo)金融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展香港区号是多少。”王(wáng)进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 香港区号是多少