财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(d1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTp>

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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