金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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