金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套(tào)利(lì)方阵是什么意思率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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