怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？额的(de)10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的(de)房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)4上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？64400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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