金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落9戊时是几点，戊时是几点到几点钟的时1BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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