5月1日，上海正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多(duō)子女(nǚ)家庭在(zài)上海市购(gòu)首套(tào)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限额(é)）在本市最高(gāo)贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策规定(dìng)租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备(bèi)案合同(tóng)登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日(rì)，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联(lián)合发布(bù)《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业(yè)等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款额(é)度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发(fā)展新(x海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少īn)要求(qiú)，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意(yì)义(yì)。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育(yù)未成年(nián)子女负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。购买(mǎi)首套自住住房申请住房公积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限额提(tí)高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴(jiǎo)存使用政策的(de)通知(zhī)”海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力度(dù)。对(duì)于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少)。

　　合肥也(yě)出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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