刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大的(de)意(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代yì)义在(zài)于为现代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一(yī)区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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