继今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官(guān)网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业(yè)园(yuán)封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高(gāo)集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设施证券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局(jú)公(gōng)募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基(jī)金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封(fēng)闭(bì)式(shì)，基金(jīn)合同期限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金应自(zì)本批复下发之日(rì)起6个(gè)月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人应会(huì)同基金的(de)销售机构(gòu)和(hé)上(shàng)海(hǎi)证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好基金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上(shàng)市交易、登记(jì)、会(huì)计(jì)核算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制(zhì)度、风险防范机(jī)制和应急计(jì)划等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护(hù)基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层资(zī)产(chǎn)看，中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位于湖北省武汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两(liǎng)处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万平方米。基础设施资(zī)产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级(jí)光电子信息产业基地(dì)核心载(zài)体、中国(guó)孵化器事业发源地(dì)的(de)光(guāng)谷光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基地”和商(shāng)务部认(rèn)定的“中国服务外包(bāo)基(jī)地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企业(yè)。湖北(běi)科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投已(yǐ)建(jiàn)成运营及在(zài)建的可租赁物(wù)业面积(jī)超过500万(wàn)平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资产为主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和(hé)持续(xù)竞争力的优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT发(fā)行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管理有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项目的持(chí)续(xù)稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为山(shān)东省鄄城县至菏(hé)泽市(shì)高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东省(shěng)菏泽市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西(xī)边的(de)“一纵”和(hé)绕(rào)山东环(huán)线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位)人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等(děng)多个交(jiāo)通(tōng)基础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域(yù)的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团控股运营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份(fèn)为(wèi)山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础设施的投资及运(yùn)营，具有(yǒu)丰富的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负责人告诉记者(zhě)，中金(jīn)基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努力(lì)实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础(chǔ)设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护投资者合法权益，切实(shí)提(tí)高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发(fā)展(zhǎn)。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金(jīn)位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊(yǒng)跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要(yào)方向(xiàng)。

　　分基(jī)金公司来看，目(mù)前中金基金(jīn)发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规模增长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型(xíng)，覆盖了(le)基本(běn)面投资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及(jí)部(bù)分拥有(yǒu)在一(yī)级市(shì)场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产品(pǐn)布局，也(yě)为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示。

　　一位公(gōng)募(mù)REITs基金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务国(guó)家战略、服务(wù)实体经济的很好(hǎo)载体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了(le)基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效(xiào)投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作(zuò)用。随着该类产品发行的(de)日益(yì)常态(tài)化(huà)，公募(mù)基金也将为实(shí)体经(jīng)济建设作出更多积(jī)极(jí)贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会(huì)官网显示，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资(zī)金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升(shēng)了服务实体(tǐ)经济能(néng)力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会(huì)还发(fā)布了(le)《关于(yú)进一步(bù)推进基础设施(shī)领域(yù)不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步(bù)推进太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强(qiáng)消费能(néng)力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费场景的消费基础设施(shī)发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制(zhì)，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与(yǔ)发(fā)展并(bìng)重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建(jiàn)全(quán)链(liàn)条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类(lèi)问(wèn)题，推(tuī)动完(wán)善(shàn)配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 太监割掉的是哪些部位，太监为什么割掉的是哪些部位