上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地(dì)王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方在(zài)担任总裁的十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他(tā)持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管理人(rén)员(yuán)工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营(yíng)管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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