金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利(l酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围ì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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