金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放(fàn香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗g)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发(fā)企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn香炉里面放什么东西插香 香炉里面可以放大米吗)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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