大(dà)家好，听说(shuō)过(guò)上海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴(wú)悦风(fēng)老师(shī)在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一(yī)年内的流(liú)水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列上海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成(chéng)交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分(fēn)析，以本次(cì)的均套(tào)面积(jī)355平为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积(jī)分制(zhì)以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失(sh拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些ī)投资属性！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化(huà)发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国楼市(shì)已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 拿破仑法典的意义和基本原则是什么，拿破仑法典的意义和基本原则有哪些