金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监卅是什么意思，卅是什么意思,读音(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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