刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gè萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市ng)新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dē萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市ng)记(jì)，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区域居住和(hé)生活(huó)，就产生(shēng)了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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