刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国家公牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质-height: 24px;'>牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质(gōng)共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相(x牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质iāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。

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