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林地可(kě)以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xí虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌ng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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