曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批(pī)深圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息(xī)，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意的(de)是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经(jīng)济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信在短时(shí)间(jiān)内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思>踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿(yì)人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未(wèi)向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权人现时(shí)把这幢商厦开(kāi四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思)价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳(zhèn)富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没(méi)什(shén)么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面(miàn)。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)四大哲学流派有哪些 四大哲学流派是什么意思大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家(jiā)，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企(qǐ)业增长到了(le)90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法(fǎ)方(fāng)面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈(chén)红天(tiān)，发(fā)表了一(yī)篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

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