林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承包的(de)林(lín)地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生(sh美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天ēng)产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的(de)，依法成立在先的合同一(yī)方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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