金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，郑业成是否已婚 郑业成是几线演员居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(郑业成是否已婚 郑业成是几线演员fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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