大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样比较穷，还得加倍(bèi)努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两>亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约好(hǎo)了(le)来(lái)北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析(xī)师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时(shí)报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的最(zuì)后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也是(shì)上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新(xīn)盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记录(lù)来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指(zhǐ)南(nán)分析，以本(běn)次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式(sh500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两ì)：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中(zhōng)，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住(zhù)房库存巨(jù)大(dà)且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城(chéng)市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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