刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。 <攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别/p>

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(攻坚克难与攻艰克难有何区别呢，攻坚克难和攻坚克难有何区别dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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