林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基(jī)础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协(xié)议的，广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？(zhě)有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义(yì)务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资(zī)源，壮大经(jīng)济实力。

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