上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团(tuán)有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末(mò)持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际(jì)石(shí)油(yóu)公司副(fù)总经理，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhān商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别g)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没(méi)有变化。

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