刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和fe2o3是什么化学名称，feo是什么化学名称抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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