林地转让必须要过户吗学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于(yú)林地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的(de)规(guī)定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的(de)所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成(chéng)立在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和(hé)国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体资源(yuán)，壮大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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