财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房企ln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分(fln函数的运算法则求导，ln运算六个基本公式ēn)优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化(huà)，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化(huà)调整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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