继(jì)今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公募REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资(zī)基(jī)金（以下简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批(pī)！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为3一方水等于多少升，一方水等于多少升水0年(nián)，准予基(jī)金募集份(fèn)额总(zǒng)额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年(nián)，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同(tóng)时要(yào)求，中(zhōng)金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金的募集活动，募集期限自(zì)基(jī)金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基(jī)金(jīn)的销售机(jī)构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金(jīn)的(de)信息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认(rèn)购(gòu)、上市(shì)交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户服务和(hé)募(mù)集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部合规控(kòng)制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解基金(jīn)募集和(hé)运作(zuò)过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权(quán)益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光(guāng)谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合(hé)计建筑(zhù)面(miàn)积(jī)17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及关山大道，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产(chǎn)业氛(fēn)围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首(shǒu)个(gè)国家级光电(diàn)子信息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互(hù)联网+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务等高新(xīn)技术产业，不(bù)断完善(shàn)创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部(bù)认定的(de)“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和商务部(bù)认(rèn)定(dìng)的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北(běi)省(shěng)科技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的(de)投(tóu)融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和(hé)经济(jì)社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可租(zū)赁物业面积超过500万(wàn)平方(fāng)米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公司作(zuò)为外部管理机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏(hé)高(gāo)速”），该(gāi)项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高速是国(guó)家高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横一环七(qī)射多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一环(huán)”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原腹地(dì)的南(nán)北(běi)向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山(shān)高REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限(xiàn)公司（简称“山高(gāo)集团(tuán)”），外部管理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施(shī)领(lǐng)域的(de)投资(zī)、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速(sù)公路(lù)里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内(nèi)运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通基(jī)础设施的(de)投资及运营，具有丰富的高速公路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山(shān)高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关(guān)负责人(rén)告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新(xīn)实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)继(jì)续加强公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资(zī)产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产类(lèi)型(xíng)及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目(mù)前公(gōng)募(mù)REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发(fā)行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类(lèi)资产配(pèi)置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平(píng)安(ān)基金(jīn)、中信建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金(jīn)、国(guó)泰君安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在一方水等于多少升，一方水等于多少升水列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一(yī)季度末(mò)，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业(yè)中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖了货(huò)币基金、债券(quàn)基金、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商(shāng)机构，以及(jí)部分拥有在一级市(shì)场耕耘(yún)深厚股东(dōng)背景的基(jī)金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这一创新产品赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位(wèi)公募市(shì)场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公(gōng)募REITs产品(pǐn)是公募基(jī)金服务国家(jiā)战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很好(hǎo)载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也(yě)更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降低实体(tǐ)企业杠杆率的重要作用。随着该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公募(mù)基金也将为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会(huì)批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市(shì)场产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月(yuè)下旬，证监(jiān)会还发(fā)布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增(zēng)强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机制(zhì)，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出(chū)以“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合(hé)推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动(dòng)REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 一方水等于多少升，一方水等于多少升水