5月1日，上海正式(shì)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房公积金(jīn)。

　　符合(hé)本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请贷款(kuǎn)时至少有一(yī)个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住(zhù)房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的(de)条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上海市(shì)相关(guān)政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成年子女与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住(zhù)房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关(guān)于进一(yī)步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策(cè)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究(jiū)制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策(cè)。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度(dù)。对于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年(nián)提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于(yú)生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子(zi)女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色(sè)建筑的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳(yáng)提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷(dài)款(kuǎn防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正)额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款(kuǎn)最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积(jī)金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩(h防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正ái)家庭为120万元。

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