金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数个(gè)大中城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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