刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机(rán)资源和不动产确权登记艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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