继今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了批(pī)文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢(běi)科投光谷产业园封闭式基础设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简(jiǎn)称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速(sù)公路(lù)封闭式基(jī)础设施证(zhèng)券投资基金（以下(xià)简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为契约型封闭式，基金(jīn)合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金(jīn)募集(jí)份额(é)总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时(shí)要求，中金基金应自(zì)本批(pī)复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的募集活动，募集(jí)期限自基金份(fèn)额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理人应会同基金的(de)销(xiāo)售(shòu)机构(gòu)和(hé)上海证券(quàn)交易(yì)所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推(tuī)介、询价、定价(jià)、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完善内部合(hé)规控(kòng)制制度、风险防范(fàn)机(jī)制和(hé)应急计划等措施(shī)，防范和化解基金募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持(chí)有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底(dǐ)层资(zī)产看，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖北(běi)省武(wǔ)汉市东(dōng)湖(hú)高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区资产，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信(xìn)息(xī)产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件开发(fā)及金融创新(xīn)服(fú)务(wù)等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业集(jí)群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集(jí)群(qún)建(jiàn)设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成(chéng)运营(yíng)及(jí)在建的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房(fáng)等(děng)产业园(yuán)区类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和(hé)持续竞(jìng)争力的优质物业，为基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基(jī)础设施(shī)项(xiàng)目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏(hé)泽(zé)市的重要(yào)组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速(sù)公路(lù)网(wǎng)最(zuì)西(xī)边的(de)“一纵”和(hé)绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重要组成部(bù)分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的南北(běi)向(xiàng)省际大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人(rén)为山(shān)东(dōng)高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为山(shān)东高速股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集团控股运营高速公路里程达8266公(gōng)里(lǐ)，其中(zhōng)山(shān)东(dōng)省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为(wèi)山高集(jí)团旗下重要(yào)上(shàng)市平(píng)台(tái)，主(zhǔ)要(yào)从事(shì)交通基础设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营管理经(jīng)验和较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基金将与山高集(jí)团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加强(qiáng)公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断(duàn)提高(gāo)投资与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持(chí)续稳健运营，积极(jí)探索不同基(jī)础设施资(zī)产类型及(jí)优质(zhì)基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权益，切实提高投资者获得(dé)感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今年4月25日，目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs开闸两年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发(fā)行期(qī)投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创(chuàng)新低(dī)，已然成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公司来看(kàn)，目前中金基金发行(xíng)规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基(jī)金发行(xíng)产品数量(liàng)最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品规模(mó)也超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基(jī)金、红土创新基金(jīn)、国(guó)泰君安(ān)资管等(děng)都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产(chǎn)品规模增长下，目(mù)前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示(shì)，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻(jī)身(shēn)全(quán)市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股(gǔ)票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了(le)基本面投资(zī)、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多(duō)为头部券商机(jī)构，以及部(bù)分拥有在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建投、国泰君安(ān)等，都在这一(yī)创新产品赛道取(qǔ)得了(le)领先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公(gōng)司规模提(tí)供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带动(dòng)新增(zēng)投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企(qǐ)业杠杆率的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募(mù)基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更多(duō)积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回收资金带(dài)动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步(bù)深化(huà)市场产品创(chuàng)新，提升了服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设(shè)施领域不(bù)动产投资(zī)信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化发(fā)行(xíng)相(xiāng)关工(gōng)作的通(tōng)知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进市场体系建设，研究支(zhī)持(chí)增(zēng)强消费(fèi)能力、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注册机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程。三(sān)是坚持(chí)规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建(jiàn)全(quán)链条监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力(lì)，完(wán)善重(zhòng)点地区(qū)综合(hé)推动机制，统筹(chóu)协(xié)调解(jiě)决REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动完善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

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