杭(háng)州楼市因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分(fēn)为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区(qū)域和差异(yì)化(huà)购(gòu)房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内(nèi)购买二套房，依然(rán)需落户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施(shī)行起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口楼(lóu)市新政，购买第(dì)二套房(fáng)的购房(fáng)者无需在杭(háng)州(zhōu)落户满(mǎn)5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)求证确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭州(zhōu)市住房保障和房产(chǎn)管理局局(jú)长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住房(fáng)套(tào)数(shù)增加1套。“杭州积极因区施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完(wán)善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地(dì)产市场平稳(wěn)健康发展的通知》。通(tōng)知规定，在杭州(zhōu)限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局明显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于已落户(hù)杭(háng)州市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录的(de)非杭户(hù)籍家庭，可(kě)在富阳区购买住(zhù)房（含新建商(shāng)品住房和(hé)二手(shǒu)住(zhù)房）；符(fú)合(hé)条件(jiàn)的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭(tíng)在(zài)富阳区(qū)购买(mǎi)第(dì)二套住房，不(bù)受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房(fáng)需求，应(yīng)进一步提升房地(dì)产调(diào)控政策精准度。”易居研究院智库中心研究(jiū)总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充(chōng)分考虑到不同(tóng)社会群体的(de)不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊(zūn)重市场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购(gòu)政策。目前(qián)，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月社保即(jí)可购(gòu)买新房或二手房(fáng)，本地户籍(jí)无需社保，购买(mǎi)二套(tào)房不(bù)再受落户(hù)满5年限制，各类家庭在限购区内(nèi)限购的住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口了(le)放宽(kuān)限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的(de)差别化购(gòu)房政策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭(háng)州(zhōu)市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城(chéng)西科(kē)创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在(zài)城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化(huà)购房政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商品住房(fáng)项目，应提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售(shòu)房(fáng)源总套(tào)数50％的(de)房源(yuán)，定向供(gōng)应(yīng)给在实施范围内稳定就业(yè)或落户满(mǎn)一定年限的“人才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其他家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼(lóu)市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉(shè)宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季(jì)度全(quán)国城市市本(běn)级涉宅用地出让金第(dì)一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳、临安）共计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房地产调控措施(shī)，积极(jí)促(cù)进房地(dì)产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口