今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在(zài)开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天dì)区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用的(de)土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务(wù)院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于(yú)目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天未按照规定(dìng)的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据(jù)明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何(hé)计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以(yǐ)该土(tǔ)地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得(dé)出(chū) 。

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