林地转让必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的(de)生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登(dēng)订霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土地，均未霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权(quán)方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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