刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì独肖有哪几个)方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01独肖有哪几个ong>全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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