金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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