金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(gu偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗ó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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