财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhà中国欠别国钱吗i)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)中国欠别国钱吗创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)<中国欠别国钱吗/strong>

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。