继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩(kuò)募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证(zhèng)监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础妥否的意思是什么，妥否的用法设施证券投(tóu)资基金（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公(gōng)路封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会(huì)准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金(jīn)山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批。

　　其中，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合(hé)同期(qī)限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求，中金基金应自本(běn)批复(fù)下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活(huó)动，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时(shí)，要(yào)求基(jī)金管理人(rén)应会同基金的销售机构和上(shàng)海证券交易(yì)所等(děng)，认真做(zuò)好基金的(de)信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交(jiāo)易、登记(jì)、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集(jí)准(zhǔn)备等(děng)工(gōng)作。通过建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风(fēng)险防范机制和应急计(jì)划(huà)等(děng)措施，防(fáng)范和(hé)化解基金(jīn)募(mù)集和运作过程(chéng)中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合(hé)计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)毗妥否的意思是什么，妥否的用法邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业(yè)氛(fēn)围妥否的意思是什么，妥否的用法浓厚，资产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国(guó)家级光(guāng)电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光(guāng)电子(zi)信息(xī)产业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发(fā)及金融创新服务(wù)等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创新产业链，打(dǎ)造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件(jiàn)园是(shì)科技部认定的“国家火(huǒ)炬(jù)计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始权益(yì)人湖北(běi)省科技(jì)投资集(jí)团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要(yào)的投融(róng)资及建设(shè)主体，也是资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设(shè)和(hé)资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发(fā)楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为基金(jīn)提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为(wèi)外部管理(lǐ)机构(gòu)，与中金基(jī)金携手为基础设施项(xiàng)目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目位于(yú)山(shān)东省菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环(huán)七射(shè)多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为(wèi)山东高速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等(děng)多(duō)个(gè)交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控(kòng)股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理(lǐ)经验(yàn)和较强的管理能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总里程2,887公(gōng)里(lǐ)。未来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)继续加(jiā)强公(gōng)募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力(lì)实(shí)现(xiàn)资(zī)产(chǎn)持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产(chǎn)类(lèi)型及(jí)优(yōu)质(zhì)基础设施(shī)资产的扩(kuò)容(róng)、扩(kuò)募(mù)，保护(hù)投资者合(hé)法权益(yì)，切(qiè)实提高投资(zī)者获得感，助力公募基(jī)金(jīn)行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发(fā)行(xíng)产品数量最多，6只产品(pǐn)募集总规模169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资(zī)管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基(jī)金(jīn)总规模已经越过(guò)千(qiān)亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水平。从(cóng)公募基金(jīn)产品(pǐn)线看(kàn)，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金、债券基金(jīn)、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥有(yǒu)在(zài)一(yī)级(jí)市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股东(dōng)背景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投、国泰(tài)君安(ān)等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金服(fú)务国家战略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载体，通过(guò)该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降低实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着(zhe)该(gāi)类产品发行的日益常态(tài)化，公募(mù)基金也将为实体经济建(jiàn)设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金437亿元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一(yī)步(bù)深化市场产品创新，提升了(le)服(fú)务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进(jìn)基础设(shè)施(shī)领域(yù)不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系(xì)建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审(shěn)核注册(cè)流程。三(sān)是(shì)坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力(lì)，完善重点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动(dòng)完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 妥否的意思是什么，妥否的用法