财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业(当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛yè)信心和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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